Appartement Lyon (69008) - Tout commerce et services

Bel appartement de 25,44 m2, lumineux, avec terrasse de 8 m2

LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété. Actuellement loué 480 EUR / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans). Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité... Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 EUR / mois dont 50 EUR de charges locatives. Taxes Foncières 2025 de 684 EUR + Frais de gestion de la fiscalité de 15 EUR. BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT. Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Nombre de lots de la copropriété : 112 DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d'énergie estimé : Entre 310 EUR et 480 EUR. PRIX : 143 000 EUR FAI dont 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 135 000 EUR.

• Appartement de 25.44 m²
• Construit en 2011
• studio
• 3ème étage / R + 7
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap