Appartement Lyon (69008) - Moulin à Vent

Coup de coeur assuré pour ce spacieux T3 refait à neuf !

Entrez, installez-vous, profitez : votre futur chez-vous est prêt ! Secteur Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T4 de 76 m² actuellement configuré en T3, entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence familiale, verdoyante et parfaitement entretenue. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie climatisée offre près de 34 m² pour recevoir, partager et profiter. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée : l'endroit idéal pour savourer les fins de journée. Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne et parfaitement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Côté nuit, deux belles chambres de 11 et 13 m² offrent calme et confort. La salle de bain mérite à elle seule le détour : spacieuse et élégante, elle réunit baignoire, douche et double vasque. WC suspendus séparés et espace buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel. Côté prestations : rénovation soignée, climatisation, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Une cave privative est incluse et un garage peut être acquis en supplément. La résidence offre un environnement paisible et arboré. Les charges d'environ 265 ¤ / mois comprennent chauffage urbain, eau chaude et eau froide et le gardien. Tramways T4 / T6, bus 35 et C16, commerces, écoles et grands axes sont à proximité. Espace, confort et rénovation : tout est réuni pour vous permettre de profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 215. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33097459)

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1971
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• Concierge