Appartement Lyon (69008) - LYON SANTY

Lyon 8 - santy - metro d à 5 mn à pied

Beau T5 de 112 m² situé dans la résidence recherchée et verdoyante 'Le CLOS FLEURI' Il est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme ! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir ! Descriptif : Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 m² orientée EST - Entrée de 9 m² (avec porte sécurisée ) - Double Séjour de 36 m² ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards) - Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée - - Cellier prolongeant la cuisine Espace Nuit - Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail. - Deux salles d'eau en parfait état En complément : - Une Cave de 14 m² ( ! ) * En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 ¤ chacune * - Charges mensuelles 188 ¤ ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts ) - Chauffage individuel au Gaz (467 ¤ annuel ) * Transport en commun Métro D - Tram T4 et T6 - Bus C 25 - * Vous profiterez de l'ESPRIT 'VILLAGE' de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES * C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 464. Quote part annuelle(moyenne) : 2260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798991)

En Exclusivité

• Appartement de 112.00 m²
• Construit en 1981
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Digicode
• Concierge