Rare sur un tres bon secteur grand parilly

SOUS OFFRE En limite de LYON 8, situé sur le secteur grand Parilly, cet appartement offre un cadre de vie très agréable à 5 min du métro D, des écoles et des commerces. Avec sa terrasse, son balcon, une place de parking extérieure (en sus), une cave et un local vélo digne de ce nom, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, arboré et au calme absolu. Côté pratique avec l'ascenseur, l'interphone et la présence de la fibre, un DPE en D assure un confort optimum. Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. La vue est dégagée, sans vis à vis et la copropriété est extrêmement bien tenue, avec des codes qui changent tous les 3 mois. L'appartement date de 1982 et propose une belle surface habitable de 91 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon et salle à manger. Il dispose également d'une douche, d'un toilette séparé, entièrement rénové avec goût. Parfait pour une famille, ce spacieux appartement est lumineux et fonctionnel. Il offre un espace de vie très confortable pour une famille au quotidien, avec le Parc de Parilly, les écoles, les commerces et les transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390969905.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33598797)

En Exclusivité

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1982
• 5 pièces
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu au gaz
• oui
• Cave