Appartement Lyon (69008) - commerces, école

T3 traversant de 52 m2 au coeur du quartier États-Unis - 2e é

Idéalement situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur, au 18 rue Antoine Péricaud à Lyon 8e, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,71 m2, au coeur du quartier États-Unis Le Bocage. Implantée dans une impasse au calme, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway T4, lignes de bus) ainsi que des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une cave privative vient compléter ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et sa situation dans un quartier dynamique et recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un logement pour un jeune couple ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité. Montant des charges mensuelles : 67,65 EUR. DPE : D. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus à la charge des vendeurs. POUR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMODICI, MARC NAVARRO 06 48 72 74 91 (AGENT IMMOBILIER RCS 891 138 513). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 52.71 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 1.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Interphone