T4 lumineux avec fort potentiel aux portes de Lyon

Et si vous trouviez enfin un appartement lumineux, avec deux balcons, dans un cadre verdoyant aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, ce T4 traversant de 66 m², situé au 4 ? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Son agencement permet également d'ouvrir le séjour sur une chambre afin de créer un bel espace de vie. La cuisine indépendante dispose d'une loggia, idéale pour le rangement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. À proximité immédiate des commodités, commerces, tram T6 et T4, bus C16 et 35, ainsi que des principaux axes, son emplacement facilite le quotidien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité également pour un investisseur. Un bien lumineux, évolutif et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654272)

En Exclusivité

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Concierge