Appartement Lyon (69009) - Gorge du Loup-Champvert

Appartement atypique de 100 m² au sol avec terrasse – Jusqu?

Appartement atypique T2/3 de 100 m² au sol avec terrasse – Lyon 9e, Gorge de Loup Dans le quartier Sidoine-Apollinaire, à proximité immédiate de Gorge de Loup, découvrez cet appartement atypique aménagé au sein d'un ancien couvent. Organisé sur trois niveaux, il développe près de 100 m² au sol, dont 67 m² Carrez. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Elle accueille une cuisine Bernolin de qualité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing, pouvant devenir une chambre de bébé, une chambre d'appoint ou un bureau. Le niveau inférieur propose une buanderie, un cellier et une pièce chauffée bénéficiant de fenêtres. Aujourd'hui utilisée comme salle de cinéma, elle pourra également accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Situé au calme, au fond d'une impasse facile de stationnement, ce bien singulier et chargé d'histoire séduira les amateurs de volumes et de lieux atypiques. Pour le découvrir et échanger sur votre projet : Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon 06 09 01 17 21 – RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

En Exclusivité

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1850
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave