Appartement Lyon (69009) - Vaise-Rochecardon-Industrie

Spacieux T3 sur Valmy centre

Rue Roger Salengro : T3 climatisable, lumineux avec balcon au coeur de Valmy – Lyon 9e À deux pas des quais de Saône, du métro et de la gare de Vaise, découvrez ce spacieux T3 de 71 m² Carrez (73,40 m² au sol), situé au 4? étage avec ascenseur. • Balcon exposé Sud • Cave • Double vitrage PVC • Fort potentiel de transformation • Stationnement possible (5000€) Un appartement lumineux, idéalement situé, qui offre une belle toile vierge à personnaliser selon vos envies. ? Sébastien SUZET – 07 49 43 55 68 ? [email protected] RSAC 428 959 654 Une belle opportunité à Valmy à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428959654

• Appartement de 73.4 m²
• Construit en 1990
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon de 3 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage