Appartement Lyon (69009)

Studio 21m2 Métro VALMY - LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69)

LYON 9 – VALMY – STUDIO 21 M² – MÉTRO D À 3 MIN À PIED – RÉSIDENCE 2017 - ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEUR À seulement 3 minutes à pied du métro D – VALMY, découvrez ce studio de 21 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 9e. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement offre un espace de vie optimisé ainsi qu'une grande salle d'eau aux normes PMR. La copropriété, saine et parfaitement entretenue, bénéficie également d'un grand garage au sein de l'immeuble et d'un local à vélos. LES POINTS FORTS : • Métro D – Valmy à environ 3 minutes à pied • Résidence de 2017 avec ascenseur • Copropriété saine et entretenue • Grand garage dans l'immeuble et local à vélos • Commerces, restaurants et services à proximité Un locataire est en place jusqu'en avril prochain, loyers à 570€ charges comprises. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Au cœur du quartier Valmy, profitez d'un environnement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le métro D permet de rejoindre rapidement Vieux Lyon, Bellecour et le centre-ville. Un investissement locatif attractif, dans une résidence récente, à deux pas du métro et avec un revenu locatif déjà en place ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 617382 )

En Exclusivité

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 2017
• studio
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone