Appartement Lyon (69009)

T1 26,34m2 + parking sous sol LMNP

Appartement T1 – 26,34 m2 - Lyon 9, Métro Valmy Situé au 2? étage d'un immeuble récent datant de 1995, cet appartement T1 de 26,34 m² dispose d'une salle de bain. L'appartement est exposé ouest. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV). DPE : C – 147 kWh/m²/an GES : C - 28 kg CO?/m²/an Pas de procédure en cours Prix : 147 500 € HAI Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Bertrand Fenaux 06/87/10/18/78 [email protected] N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce: BF-10096 Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368.00 € et 498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 26.34 m²
• Construit en 1992
• studio
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap