Un emplacement stratégique, des volumes généreux et un quotidien sans voiture

Profitez d'un emplacement privilégié au coeur de Maizières-lès-Metz, face à la gare SNCF, avec un accès rapide à Metz, Nancy et au Luxembourg. Les principaux axes autoroutiers, notamment l'A31, sont accessibles en seulement une minute, facilitant tous vos déplacements. Commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de voiture. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un double balcon exposé Est / Ouest, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le parquet en bois, en excellent état, les fenêtres aluminium avec survitrage et la chaudière gaz basse température offrent un confort appréciable au quotidien. Un garage individuel avec porte motorisée et une cave complètent ce bien. La commune poursuit par ailleurs son développement avec l'arrivée d'un important complexe hospitalier, renforçant l'attractivité de la commune et son bassin d'emploi. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre pour travailleur frontalier ou d'un investissement locatif (potentiel estimé à 1 100 ¤ / mois), ce bien répond à de nombreux projets. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, où tout se fait à pied. Une remise aux normes de l'électricité est à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503672)

En Exclusivité

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking