Appartement Mallemort (13370)

appartement REZ de JARDIN,résidence du lac, 31 m2, chambre ouverte, grande salle de douche rénovée , rangements, cave collective

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PIED A TERRE– DOMAINE DE PONT ROYAL, RÉSIDENCE DU LAC Offrez-vous un actif immobilier au cœur de la Provence, dans un environnement recherché alliant nature, standing et forte attractivité touristique. Domaine de Pont Royal, je vous propose ce 31 m² en rez-de-jardin il comprend un couloir de distribution doté de placards de rangements un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée une salle de bain entièrement rénovée une chambre ouverte une loggia terrasse ouverte sur le jardin un jardin privatif en position dominante sur le lac Visite virtuelle : https://play.danim.com/ba41tuor3?loop=1&autoplay=0 Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier performant. Grâce à sa configuration optimale, son exposition Sud / Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité rare et d'un calme particulièrement apprécié . La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une véritable continuité dedans-dehors. Le tout dans un esprit fonctionnel et harmonieux. Pensé pour une mise en location immédiate, le bien est entièrement meublé. Les charges incluent l'eau et l'électricité, permettant une meilleure lisibilité des coûts et une gestion simplifiée. L'accès à des espaces collectifs tels qu'une cave et un local vélo, ainsi qu'aux activités du domaine (sous conditions), constitue un atout supplémentaire pour séduire une clientèle variée. Le Domaine de Pont Royal est une destination prisée, reconnue pour son cadre sécurisé, ses infrastructures de qualité et son attractivité tout au long de l'année. Ce positionnement en fait un emplacement stratégique pour de la location courte durée, avec un potentiel de rendement intéressant et une forte demande, tant nationale qu'internationale. Ce bien représente ainsi une opportunité d'investissement équilibrée, combinant rentabilité locative, valorisation patrimoniale et possibilité d'usage personnel en résidence secondaire. Contact : Fabienne Bordone – Conseillère en immobilier Capifrance 06 14 34 37 11 | 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espace vert+ voiries) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.974086

En Exclusivité

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 1995
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap