Appartement Mallemort (13370)

Domaine de Pont Royal rez de jardin Appartement rénové et climatisé de 43 m² avec terrasse, jardin et vue lac, place parking

UNE PARENTHÈSE PROVENÇALE FACE AU LAC Au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, découvrez cet appartement de 43 m² entièrement rénové et climatisé**, installé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié. En angle et doté d'une seule mitoyenneté, il profite d'une belle ouverture sur son environnement et d'une luminosité naturelle agréable. Ici, l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement, dans une atmosphère douce et résolument tournée vers la Provence. UN ART DE VIVRE ENTRE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la terrasse couverte de 14 m2 prolonge généreusement le séjour et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Quelques pas suffisent pour rejoindre le jardinet privatif, aménagé comme un écrin de verdure face au paysage. Et puis il y a la vue… Depuis la terrasse comme depuis la pièce de vie, le regard s'échappe vers le lac et les paysages environnants. Son orientation Sud-Ouest accompagne les longues journées de lumière et offre un cadre particulièrement agréable en fin de journée. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PRÊT À VIVRE Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un espace salon, séjour et cuisine ouverte baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à quatre vantaux. Une véritable continuité se crée ainsi entre le séjour, la terrasse et le jardin. L'espace nuit est intelligemment distribué par un couloir agrémenté de rangements et comprend : — une chambre double — une chambre cabine avec deux lits jumeaux**, actuellement aménagée en dressing ; — une salle de bains — un espace buanderie avec WC. Climatisé et entièrement meublé, le bien permet une installation immédiate, sans travaux ni aménagement à prévoir. UN BIEN PENSÉ POUR PLUSIEURS PROJETS Une place de parking complète l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'électricité ainsi que différentes charges liées au Domaine, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Sous certaines conditions, les propriétaires peuvent également profiter des activités et infrastructures proposées au sein du Domaine de Pont Royal. Résidence secondaire, pied-à-terre pour découvrir la Provence, résidence à l'année ou investissement locatif saisonnier ou annuel : ce bien offre une rare polyvalence, tout en conservant un véritable esprit de vacances. LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 43 m² entièrement rénovés Terrasse couverte de 14 m² Jardinet privatif Vue dégagée sur le lac Orientation Sud-Ouest Rez-de-jardin Appartement en angle Une seule mitoyenneté Climatisation meublé, équipé Place de parking cave collective UNE ADRESSE POUR PROFITER DE LA PROVENCE Plus qu'un appartement, une adresse pensée pour ralentir, profiter de la lumière, déjeuner en terrasse et retrouver, chaque soir, la douceur d'un environnement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par son cadre de vie. Camille BORDONE 06 29 37 61 68 — 06 14 34 37 11 [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro+parking) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.973547

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1995
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 1 parking