Appartement Manosque (04100)

Appartement T2 – 47,45 m² – Dernier étage – Hyper centre

Appartement T2 – 47,45 m² – Dernier étage – Hyper centre Manosque – Fort potentiel Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Manosque (sur le tour de ville), sur la Place de la Plaine, Palatium vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 47,45 m² (loi Carrez), niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Traversant, lumineux et particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'une agréable absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement. Le séjour, exposé plein sud, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte pour créer une superbe pièce de vie de plus de 25 m², idéale pour un espace convivial et moderne. Côté nuit, l'appartement propose une chambre de 9 m2, une salle de bains de 5 m2 ainsi que des WC indépendants. Sain et bien entretenu, ce bien nécessite un simple rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Pour votre confort, il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau électrique individuel. Son emplacement en hyper centre est un véritable atout : commerces, restaurants et commodités sont accessibles immédiatement, avec stationnement au pied de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de location estimé à environ 650 € / mois. Bien vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathis ARNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 000000000

En Exclusivité

• Appartement de 47.45 m²
• Construit en 1949
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking