MARCQ-EN-BAROEUL – T3 AVEC ASCENSEUR, GARAGE ET EXPOSITION SUD

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage. Bénéficiant d'une agréable exposition sud, il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un garage fermé en box complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Rodrigue JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021 AC 00 211 RCP 482694940

• Appartement de 76.84 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking