Marignane – Appartement/Studio rénové avec jardin, balcon et accès direct au sous-sol privatif de 32,70 m² !

''SOUS COMPROMIS DE VENTE'' Dans une résidence calme, venez découvrir ce studio de 31,24 m² Loi Carrez, rénové, comprenant une belle pièce de vie de 26,43 m² avec coin cuisine, une salle de bains de 3,60 m² et un placard de 1,21 m². Vous profiterez également d'un balcon de 6,44 m², d'un jardin et surtout d'un sous-sol privatif de 32,70 m², accessible directement depuis le logement. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, atelier, espace de stockage ou possibilité d'y créer une chambre supplémentaire selon votre projet et les autorisations nécessaires. Surface au sol totale : 72,30 m². Un bien rare, lumineux et offrant de nombreuses possibilités. À visiter rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0676969888 sans attendre. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PORTAIL ET FRAIS SYNDIC) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 612707 )

• Appartement de 31.00 m²
• studio
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave