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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marignier (74970)"

285 000 € - Vente - Appartement Marignier

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

En Exclusivité - DUPLEX à vendre – 3 Chambres, Terrase et Balcon - MARIGNIER (74)

Découvrez ce duplex au caractère authentique, offrant 125 m² habitables, dont 102 m² loi Carrez, dans une atmosphère particulièrement accueillante. Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 46 m² s'ouvre devant vous. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et à sa double orientation, elle réunit une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas convivial. Les matériaux naturels et les éléments boisés apportent une agréable touche rustique à l'ensemble. Le séjour se prolonge vers une terrasse d'un côté et un balcon de l'autre, parfaits pour apprécier les beaux jours et contempler la vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin détente ou espace de rangement. Cette disposition permet de bien distinguer les pièces de vie de la partie nuit et de préserver l'intimité de chacun. Pour votre confort quotidien, le logement dispose d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique par l'extérieur, des fenêtres à double vitrage et d'une toiture entretenue. Il est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé, ce bien permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces et la gare de Marignier, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy. Une adresse singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des extérieurs agréables et un environnement pratique à proximité des montagnes. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.971163

99 990 € - Vente - Appartement Marignier

studio
28.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces MARIGNIER (74)

À Marignier, découvrez ce charmant studio mansardé vendu entièrement meublé, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Ce bien offre une surface de 22,30 m² Loi Carrez et environ 28,50 m² au sol. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon/nuit, d'un coin séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence dispose également d'un terrain commun, permettant de profiter d'un extérieur partagé, ainsi que d'une cave commune. Idéalement situé à proximité de la gare, du CEVA, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Vendu meublé et prêt à l'emploi, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main, un premier achat ou un pied-à-terre. La location saisonnière étant autorisée, il offre également un beau potentiel pour un projet de location courte durée. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1537€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.961965

233 000 € - Vente - Appartement Marignier

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

MARIGNIER (74) T3 Proche gare CEVA

À la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie ? Découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Marignier. Son emplacement est un véritable atout pour les actifs travaillant en Suisse : la gare est directement reliée au réseau CEVA/Léman Express, offrant un accès rapide vers Genève tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace de détente en toute intimité. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : - Un garage fermé. - Une place de stationnement privative. - Un jardin privatif orienté plein sud. - Une petite copropriété offrant tranquillité et convivialité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Genève, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à ses espaces extérieurs rares sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU COPRO) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.965406

226 000 € - Vente - Appartement Marignier

3 pièces
2 chambres
59.61 m²

EXCLUSIVITÉ T3 avec jardin Marignier (Rue du Coin)

Marignier (74970) Rue du Coin Rez-de-chaussée avec jardin privatif Prix attractif Situé dans un secteur recherché et pratique, à proximité immédiate du collège, des écoles et des commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Descriptif du bien L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains Un rez-de-chaussée, facile d'accès Un agréable petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Les points forts Rue du Coin à Marignier, secteur calme.Proximité immédiate des écoles, collège et commerces.Rez-de-chaussée avec extérieur, bien rare sur le secteurPrix attractif, très bon rapport qualité / emplacement. Convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement À visiter rapidement Bien recherché sur Marignier. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

315 000 € - Vente - Appartement Marignier

4 pièces
3 chambres
73.61 m²

T4 de 74m² MARIGNIER

EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir ce spacieux appartement, situé dans une maison de deux étages (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel), type T4 de 74m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56m² donnant accès au séjour/cuisine de 23m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40m², une deuxième chambre de 9,60m², une troisième chambre avec dressing de 10,29m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54m² - Un double garage avec cave de 68,10m² - Un espace jardin privatif d'environ 50m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150€ de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m².an (Classe E) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150€ par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr