Appartement Marlioz (74270)

Appartement T4 de 87 m² à Marlioz

REF:373RSb Idéalement situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire et au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur ainsi que de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Annecy est accessible en seulement 20 minutes et Genève en 30 minutes. Grâce à ses généreux volumes et à son excellente exposition, ce bien profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente, avec une agréable vue dégagée sur les massifs environnants. La résidence, composée de seulement 10 logements, répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle propose des prestations soignées et des finitions de qualité. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, d’un garage privatif ainsi que d’une place de stationnement privative. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

• Appartement de 87.02 m²
• Construit en 2027
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 7.90 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz

Diagnostic de performance énergétique non fourni.