Appartement Marlioz (74270)

Marlioz – T2 de 50 m² avec terrasse et jardin

373RSc: Situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire, au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et nature. Son véritable atout : un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, complété par une terrasse de 18 m². Grâce à son orientation Nord-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi et en soirée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette adresse recherchée offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Annecy est accessible en seulement 20 minutes et Genève en 30 minutes. L’appartement séduit par ses volumes bien agencés, sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les massifs environnants. La résidence, composée de seulement 10 logements, répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle propose des prestations de qualité et des finitions soignées. Pour un confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave, un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privative couverte. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur site. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

• Appartement de 50.82 m²
• Construit en 2027
• Terrain de 33.00 m²
• refait à neuf
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz

Diagnostic de performance énergétique non fourni.