Appartement Marseille (13001) - Reformé/Saint Charles

Studio RDC 26m²+6m² mezzanine ! Centre Marseille

Saisissez une opportunité rare d'investissement locatif pérenne au coeur de Marseille. Idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété en très bon état général, ce charmant studio de 26 m² propose des volumes optimisés grâce à sa mezzanine de 6 m². Entièrement clé en main et ne nécessitant aucun travaux, il séduit par son emplacement stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville (transports, commerces et vie de quartier). ? Le bien est actuellement loué 550 ¤ charges comprises à un locataire sérieux, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Vendu au prix de 89 000 ¤, cet appartement offre une rentabilité brute particulièrement attractive dépassant les 7 % (calculée sur la base d'un loyer annuel de 6 600 ¤ pour un prix de vente de 89 000 ¤). ? C'est un placement idéal pour diversifier votre patrimoine, vous constituer des revenus réguliers ou démarrer dans l'immobilier avec une valeur sûre à forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982871)

• Appartement de 26.00 m²
• Construit en 1956
• studio
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique