Appartement Marseille (13001)

T2 rénové en 2025 à 1 min du Vieux-Port

Vivre à quelques minutes du Vieux-Port tout en profitant du calme : c'est tout le charme de ce T2 entièrement rénové en 2025. Situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement, il offre un intérieur lumineux et chaleureux, où parquet clair, cuisine ouverte moderne et finitions soignées créent une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s'accompagne d'une chambre confortable et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Son atout rare en plein centre : l'appartement donne intégralement sur cour, offrant ainsi une vraie tranquillité au quotidien. Climatisation réversible, DPE C / GES A et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vieux-Port, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse centrale, un appartement clé en main et le calme en plus. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement rare dans le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 16 50 79 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788568)

• Appartement de 37.00 m²
• Construit en 1800
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Digicode