VIEUX PORT - T3 lumineux avec vue sur le Vieux-Port & Notre

Découvrez cet appartement de caractère de 88 m2 (dont 8 m2 de loggia), idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas du Vieux-Port de Marseille. Un appartement traversant au charme provençal Dès l'entrée, l'appartement séduit par son caractère authentique et ses prestations soignées. Traversant et particulièrement calme, il bénéficie d'une double exposition qui garantit luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une loggia orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil marseillais et des doux moments de l'apéritif en extérieur. La belle cuisine aménagée, fonctionnelle et généreuse, dispose quant à elle de sa propre loggia, idéale pour aérer l'espace et cuisiner dans un cadre agréable. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend : Deux chambres confortables et bien proportionnées Une belle salle d'eau entièrement rénovée Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés, pour un quotidien bien organisé Des prestations modernes et soignées Cet appartement bénéficie d'équipements de qualité pour un confort optimal : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace Stores électriques pour un confort d'usage au quotidien Accès sécurisé Vigik Chauffage et eau chaude électrique individuel, pour une totale autonomie Un très belle cave privative en complément Un emplacement d'exception au coeur de Marseille Situé place du Château Joly, cet appartement jouit d'une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2ème arrondissement de Marseille. À quelques pas à pied, vous accéderez à tout ce que la ville a de meilleur : Le Vieux-Port et son marché provençal, à deux pas Le MuCEM et le front de mer Les Terrasses du Port et les Docks Village pour le shopping Les transports en commun (tramway, métro, bus) accessibles facilement La gare Saint-Charles en quelques minutes Les commerces, restaurants et services du quotidien à portée de main Accès rapide aux autoroutes A55 et A7 Les atouts du bien ? Appartement de 88 m2 au caractère provençal affirmé ? Double loggia (orientée sud-ouest côté séjour) ? Appartement traversant et calme ? 3ème étage avec ascenseur ? Cuisine aménagée avec accès loggia ? Salle d'eau entièrement rénovée ? Nombreux rangements intégrés ? Double vitrage & stores électriques ? Chauffage individuel électrique ? Cave privative & Garage à vélo ? Accès Vigik sécurisé ? À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville ? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Notre avis Un appartement rare alliant charme provençal, volumes généreux et emplacement de premier ordre dans le 2ème arrondissement de Marseille. Sa double loggia, son caractère traversant et ses prestations soignées en font un bien coup de coeur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la cité phocéenne. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1953
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 2 balcons de 8.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Interphone