MARSEILLE BELLE DE MAI |

vendu loué GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3/4 d'environ 78 m2, situé rue Henri Auzias, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable terrasse et d'une absence de vis-à-vis. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,5 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,69 m2 et 9,68 m2, ainsi que d'un bureau avec fenêtre de 7,84 m2, pouvant parfaitement convenir au télétravail ou constituer un espace complémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et de WC séparés. Une cave carrelée d'environ 5 m2 complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de le personnaliser selon vos goûts. Revenus locatifs annuels : 10 160 EUR charges comprises, dont 9 780 EUR hors charges. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol, actuellement loué 1 080 EUR par an. La résidence bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, transports et principaux accès autoroutiers. Prix de vente : 145 000 EUR 140 000 EUR prix vendeur + 5 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1997
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 8
• 1 balcon de 9.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap