Appartement Marseille (13004)

TYPE 2 - 48m2 - BOULEVARD BLANCARDE 4ème - MARSEILLE

MARSEILLE 4E - Boulevard Blancarde - Appartement type 2 - 48 m2 Au 2 ème étage d'un immeuble ancien marseillais au boulevard de la Blancarde dans le 4e, cet appartement de 48 m2 à de beaux volumes avec une hauteur de plafond de plus de 3m et bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grande fenêtre qui caractérise l'immeuble ancien Marseillais. C'est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec kitchenette de 28 m2, d'une chambre confortable,de 10m2, d'un dressing. Spacieux, la distribution des pièces est fonctionnelle avec des possibilités d'aménagement moderne.Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage éléctrique - ballon eau chaude neuf. A proximité du centre ville, des commerces et commodités, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux autoroutes et aux facultés, c'est un emplacement idéal pour les actifs. Travaux de propreté et d'embellissement à prevoir, une jolie opportunité pour un secteur proche des centres d'intérêts Marseillais. Petite copropriété de 9 lots - Charges de copropriété : 120 EUR par mois - Taxe foncière : 803 EUR par an. DPE réalisé le 02/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1040 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Consommation energetique : Classe C Gaz a effet de serre : Classe A Surface : 48 m2 prix du bien : 125 000EUR Honoraires a la charge du vendeur A propos de la copropriété - 9 lots - pas de procedure en cours Taxe fonciere : 803 EUR Charges mensuelles : 120 EUR Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 02/09/26 Consommation énergetique primaire : 154 kwh/m2/an Consommation energie finale : 81 kwh/m2/an Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 [email protected] Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Profitez d'un avis de valeur offert, précis et sans engagement - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu