Appartement Marseille (13004)

MARSEILLE 4ème (Boulevard Figuière) – Appartement T2 Bis de caractère avec alcôve, terrasse et caves

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez ce T2 de 53,49 m² Carrez au charme de l'ancien, avec 3 m de hauteur sous plafond et de beaux volumes. La cuisine ouvre directement sur un espace extérieur d'environ 10 m² permettant d'installer une table. À noter : cet espace est situé dans la cour commune de la copropriété, il n'est donc pas privatif et du passage est possible. L'appartement se compose d'un séjour de 13,5 m² prolongé par une alcôve de 7,4 m² pouvant accueillir une salle à manger ou un bureau, d'une chambre de 13,5 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries, volets roulants électriques côté boulevard et deux caves de 6 et 8 m². Des travaux sont à prévoir : électricité, radiateurs, installation d'une VMC, peintures, rafraîchissement de la cuisine et traitement de remontées d'humidité (diagnostic et devis déjà réalisés). Un appartement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur goût. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau.) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.968824

En Exclusivité

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1954
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Interphone