Appartement Marseille (13004) - 5 AVENUES

T2 - Grande terrasse coeur des 5 avenues

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille (13004), ce charmant appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement idéal au coeur des 5 avenues. Proche du parc Longchamp et à la piscine Vallier, il offre un cadre de vie animé, à proximité d'écoles, commerces, et du réputé hôpital de la Timone. Les transports en commun (tramway) au pied de l'immeuble facilitent les déplacements, tandis que les gares St Charles et de la Blancarde sont accessibles en 15 minutes, offrant une grande praticité pour les déplacements. L'appartement de 2 pièces, situé au 8e et dernier étage, est traversante et offre une vue dégagée. La présence de l'ascenseur garantit un accès aisé, complété par une exposition Nord-Est et Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Idéal pour un mode de vie citadin, ce bien allie praticité et confort, parfait pour profiter pleinement des charmes de Marseille. Une rénovation intérieure permettra d'exprimer tout le potentiel de l'appartement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LÉONARD, Tél. : 07 60 64 80 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 108692385.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834551)

• Appartement de 37.00 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• 8ème étage / R + 8
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui