T3 traversant 55.26m²-Marseille 4ème-Cinq Avenues

Situé au 6 ème étage avec ascenseur,découvrez ce T3 traversant de 55.26m²,doté de deux balcons filants et d'une belle luminosité. Composition: - Salon, ouvrant sur balcon côté boulevard - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle de bains - WC séparé Côté boulevard: - Double vitrage récent - Balcon filant - Climatisation réversible dans le salon et une chambre Côté cour: - Simple vitrage - Grand balcon filant Une cave complète le bien A savoir: - Appartement à rénover, idéal pour personnaliser et valoriser son potentiel - Bien vendu occupé, locataire en place depuis plus de 13 ans - Procédure de libération des lieux en cours - Aucuns travaux prévus dans l'immeuble Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 55.26 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 8
• 2 balcons
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave