Appartement Marseille (13005)

Marseille 5ème- Appartement T5 de 95m2 avec grand extérieur +

MARSEILLE 5ème; secteur recherché : Quartier Baille/ Conception- Appartement TERRASSE ET GARAGE FERME EN SOUS-SOL. T5 de 95 m2 au 3ème étage/5 d'une résidence des années 2000. Vous serez séduits par le plan idéal de l'appartement avec son séjour/ salle à manger spacieux et lumineux qui se prolonge par une belle terrasse bien exposée. La cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le salon) est aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur la terrasse! Le coin nuit offre 3 CHAMBRES donnant sur un balcon parfaitement au calme et une salle de bains. Ce bien rare dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités nécessite une mise au goût du jour. Cerise sur le gâteau un grand GARAGE FERME EN SOUS SOL est vendu avec l'appartement. Bien en copropriété. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi au 06 61 71 56 93 ou [email protected]. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

En Exclusivité

• Appartement de 94.86 m²
• Construit en 1999
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 6.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 garage