Appartement Marseille (13005) - La Conception

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Appartement 2 pièces de 41m² avec balcon de 10 m²

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, côté cour, offrant un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, l'ensemble donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet. Lumineux grâce à son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un espace extérieur. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale. Une cave vient compléter ce bien. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 948 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 060 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 € Taxe foncière : 1 393 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 6
• 1 balcon de 10.22 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave