L'EQUILIBRE - Appartement T3 de 51m2 - Balcon - 13006

L'EQUILIBRE - Appartement T3 de 51m2 - Balcon - 13006 LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ÉQUILIBRE. Un bel appartement T3 de 51m² (48m² Carrez), idéalement situé au c?ur du très recherché 6? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez son spacieux séjour/salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre, d'un bureau/dressing avec accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un lieu de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 600euros (50euros/mois: eau froide, assurance, électricité des communs) - Taxe foncière : 1000euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900euros et 1280euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 Pierre Dupré - T3 de 51m2 - 13008

• Appartement de 48.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 2.90 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone