MAISON MILOU I Marseille 6ème I Vauban

À VENDRE I MARSEILLE 6e I VAUBAN I REZ DE JARDIN I 138 m2 I 3 CHAMBRES & espace bureau I JARDIN 570 m2 I VUE N-D DE LA GARDE Le charme opère, la nature s'invite. Nichée dans une maison de ville des années 1930, cette adresse rare en plein coeur de Vauban offre un cadre de vie unique mêlant cachet, volumes et douceur de vivre. En rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien de 138 m2 séduit par son parquet d'origine, sa cheminée authentique et sa luminosité traversante Est/Ouest. L'espace de vie d'environ 70 m2, chaleureux et ouvert, s'étend jusqu'à une vaste terrasse puis vers un jardin en restanque piscinable de 570 m2, véritable écrin de verdure avec terrain de pétanque, coins repas et vue iconique sur Notre-Dame de la Garde. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une donnant sur la terrasse, d'un bureau, d'une salle de bain familiale et d'une seconde salle d'eau. Vous apprécierez l'absence totale de charges de copropriété, la qualité de vie exceptionnelle du quartier et la disponibilité d'un stationnement à proximité immédiate. Un bien rare sur Vauban, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant en plein coeur du 6e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 138.00 m²
• Terrain de 570.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée