Appartement Marseille (13006) - Castellane

T1 de 35 m² à rénover – 3e étage sans ascenseur – Marseille 6e (Rue Pierre Dupré) – Possibilité de fusion avec deuxième lot mitoyen également à la vente

Situé Rue Pierre Dupré, dans le 6e arrondissement de Marseille, cet appartement occupe le 3e étage, sans ascenseur, d'un immeuble marseillais de caractère. Le quartier est calme et proche des commerces et des transports. État de la copropriété : La copropriété est bien entretenue et a récemment mené des travaux structurants : Toiture entièrement refaite en 2024, garantie décennale active. Ravalement complet de la façade côté cour, livré en janvier 2026. DPE collectif de l'immeuble : classe C en consommation, classe B en émissions de gaz à effet de serre. Configuration actuelle : Entrée/salon/chambre, espace cuisine, salle d'eau, WC. Projet de rénovation (devis existant) : Un devis de rénovation globale, pour 14 470,50 € TTC, permet de chiffrer précisément le projet avant achat. Il prévoit : dépose et enlèvement du parquet existant, des plinthes et de l'ancien faux-plafond (en BA13 et sur canisses), nouveaux plafonds isolés en laine de verre (200 mm) y compris bandes et joints, nouveau parquet PVC flottant sur sous-couche, plinthes blanches en bois, et préparation soignée avec mise en peinture acrylique blanche des murs, des plafonds et des portes (salon, cuisine et portes). Option d'agrandissement à 77 m² : L'Assemblée Générale de copropriété a déjà voté et validé la réunion matérielle du Lot 6 avec le lot mitoyen (Lot 5, 42 m²) : l'accord de copropriété est donc obtenu. L'acquisition conjointe des deux lots permettrait de créer un logement traversant de 77 m² sur un même plateau, sous réserve du projet et des démarches propres à l'acquéreur. Diagnostics : Diagnostics techniques individuels en cours de réalisation. Les visites physiques sont d'ores et déjà possibles. CADRE JURIDIQUE DE LA TRANSACTION : Cette vente est réalisée dans le cadre d'un mandat exclusif en transaction immobilière confié à Maître Florence Richard, avocate mandataire en transactions immobilières au Barreau de Marseille (Cabinet situé au 32 Rue Grignan, 13001 Marseille). Prix : 144 720,00 € FAI, honoraires d'avocat mandataire inclus, à la charge du vendeur. Contact : Immobilier Solutions intervient en tant que prestataire technique, en charge de la logistique, de l'accueil des clients et de la réalisation des visites physiques, pour le compte du Cabinet de l'avocat mandataire.

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1930
• studio
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.