Vauban – Marseille 13006 | Appartement 3 pièces de 44 m² terrasse de 12 m²

Au coeur du quartier recherché de Vauban, au pied de Notre-Dame de la Garde et à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 44 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 5,50 m² attenante au séjour de 10,50 m² avec accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre de 11,50 m² avec une pièce attenante de 6 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bien. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Double vitrage, climatisation réversible récente. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections générées par IA destinées à illustrer le potentiel de rénovation et d'optimisation des espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423 750 108.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634738)

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1956
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique