Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Ghislaine Nace vous propose : MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGE À 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Points forts du bien : o Pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle. o Parquet en chêne massif et finitions soignées. o Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton. o 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée. o Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra. Aspects pratiques : o Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole). o Cave de 4 m² incluse. o Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros / mois). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441696)

• Appartement de 131.00 m²
• Construit en 1870
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• Interphone