Appartement Marseille (13008)

LE NEGRESKO - Appartement T1 de 35m2 - Stationnements - 13008

LE NEGRESKO - Appartement T1 de 35m2 - Stationnements - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE NEGRESKO, un appartement T1 de 35m² dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéalement situé au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que d'un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Atout rare dans le secteur : deux places de stationnement privatives, apportant un véritable confort au quotidien. L'emplacement constitue un point fort indéniable : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, et à quelques pas du stade Vélodrome. Il bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : 46 lots - Procédure : / - Charges annuelles :1848euros (154euros/mois : Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1369euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 570euros et 810euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 35 m2 avec deux places de stationnement

Caractéristiques

• Appartement de 34.00 m²
• studio
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Interphone

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