Appartement Marseille (13008)

L?INSOUÇONNÉE - Maison T7 de 325m2 - Jardin - 13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous présente : L'INSOUPÇONNÉE. Une élégante maison familiale T7 de 325m2, nichée au c?ur du très recherché Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de caractère, prolongée par un remarquable jardin paysager à l'abri des regards. Une adresse insoupçonnée depuis la rue, qui révèle une atmosphère intimiste dès l'entrée. Elle s'organise autour d'un vaste séjour de près de 47m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante et de six chambres. Cette configuration permet d'adapter facilement les différentes pièces aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, particulièrement préservé dans ce secteur. Une loggia de plus de 21m², offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Avec ses belles hauteurs sous plafond et son architecture pleine de charme, cette propriété conjugue élégance, intimité et vie citadine, à proximité immédiate des commerces et commodités du 8? arrondissement. Une adresse singulière, où élégance et intimité se dévoilent derrière une façade discrète. Contact : Agathe Cannard - 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6973€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 5 320€ et 7 240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 - Jardin - Terrasse - 13008 - Carre d'or

• Appartement de 325.00 m²
• Construit en 1880
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• Interphone