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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13008)"

495 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

LE CALME D'EDEN - Appartement T5 de 119 m2 - Résidence sécurisée - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CALME D'EDEN. Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 116m² loi Carrez (119m² habitables), situé au sein d'une résidence recherchée avec concierge, dans le 8? arrondissement de Marseille. Au calme absolu et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Carré d'Or et de ses commerces. Implanté au pied de la colline, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, renforcée par sa double exposition Est/Ouest et ses ouvertures traversantes, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Doté d'un magnifique parquet, il s'articule autour d'un vaste double séjour de 40m², convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec vue sur le jardin, disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing complètent cet espace. Il bénéficie de prestations de qualité, avec notamment du double vitrage et la climatisation, assurant un confort thermique et acoustique optimal en toute saison. Rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible, il offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, idéal pour une famille. Le stationnement est aisé au pied de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Julie ARENA-MATTEI : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 4000€ (333€/mois : Concierge, chauffage, eau chaude/froide, panneaux solaire, ascenseur, accès sécurisé, parking, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 3300€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 450€ et 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T5 de 120m2 - 13008 Marseille

365 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

L?ÉCHAPPÉE BLEUE - Appartement T3 de 59m2 - Dernier étage - 13008 Vieille Chapelle

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCHAPPÉE BLEUE. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59m2 situé au 5ème et dernier étage, avec un panorama remarquable sur la Méditerranée et les îles du Frioul. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière dévoilent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour, sublimé par un parquet en point de Hongrie et une décoration contemporaine raffinée, accueille un espace salon et salle à manger dans une belle harmonie de matières et de teintes douces. Dans son prolongement, une loggia fermée constitue un véritable espace de vie supplémentaire, permettant de profiter de la luminosité et de l'environnement extérieur en toute saison. La partie nuit dispose de deux chambres et séduit par la qualité de ses prestations, son ambiance résolument actuelle et ses perspectives dégagées sur les toits marseillais, la végétation environnante et, en toile de fond, le bleu de la Méditerranée. Un bien rare , conjuguant élégance contemporaine, luminosité et horizon méditerranéen, pour un quotidien privilégié au c?ur du 8ème arrondissement de Marseille. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 55 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 800 € (150 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)) - Taxe foncière : 1 260 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : à compléter selon le DPE - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 - 5 ème et dernier étage - Loggia fermée - Vue mer - Marseille 8 ème

350 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
85.00 m²

T4 - 85m2 - Marseille 8ème

Dans le quartier très calme, prisé de la Pointe-Rouge, au calme absolu et à quelques minutes des plages, découvrez cet appartement très lumineux de 85 m2 avec sa double exposition SUD et EST côté jardin et situé au 1er étage d'une résidence semi-récente. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon / salle à manger trés spacieuse, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC indépendant. Un balcon et une terrasse offre un vrai espace proche de la verdure et au calme. Une grande cave de 9 m2 complète le bien. Stationnement collectif dans la résidence. Appartement sous garantie décénalle et entièrement rénové avec des matériaux d'excellentes qualités. Proche commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la plage de la pointe-rouge. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules

139 000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
24.00 m²

MARSEILLE 13008 – STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE & VUE MER

Situé sur la Corniche Pierre Mendès France, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des plages, des commerces, des commodités et du skate Park. Le logement comprend une pièce principale avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Il dispose également d'une fenêtre ainsi que d'une porte-fenêtre permettant d'accéder directement à la terrasse. Son principal atout est sa grande terrasse d'environ 20 m² avec vue sur la mer. Cet espace extérieur offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre face à la Méditerranée. Le studio est actuellement loué et représente une possibilité d'investissement locatif avec un occupant déjà présent. Les + Vue mer Terrasse d'environ 20 m² Surface d'environ 24 m² Proche des plages Commerces et commodités à proximité Skate Park à proximité et pour les amoureux de la voile Pour plus d'information contactez moi Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )

160 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
30.00 m²

T2 AVEC MEZZANINES – 30 m² + 12 m² – LOUÉ MEUBLÉ – MARSEILLE 8ᵉ – FACE MER

À Marseille 8ᵉ, avenue Pierre Mendès France, face aux plages et au skate Park, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités, je vous propose à la vente ce T2 atypique et fonctionnel, actuellement loué en location meublée. D'une superficie d'environ 30 m² habitables, le logement bénéficie également d'environ 12 m² supplémentaires de mezzanines, offrant des espaces particulièrement intéressants pour le couchage, un bureau ou du rangement. Le bien se compose : D'une entrée avec de nombreux rangements ; D'une pièce principale faisant office de séjour, avec une mezzanine aménagée en espace couchage ; D'un dégagement desservant un WC avec emplacement pour lave-linge ; D'une cuisine ; D'une seconde mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, espace de rangement ou autre. Le logement donne à l'arrière sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement plus calme. Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement loué meublé, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Les + : Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement Face aux plages et au skate Park Proximité immédiate de la mer et des commerces Nombreux rangements Deux espaces en mezzanine Logement actuellement loué meublé Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Marseille. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )

128 000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
20.00 m²

MARSEILLE 13008 – STUDIO AVEC VUE MER & TERRASSE

Situé sur la Corniche Pierre Mendès France à Marseille 13008, ce studio d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces, des commodités et du skate Park. Le bien se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche et fenestron, ainsi que d'un WC. Le séjour dispose d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le studio bénéficie également du double vitrage. Son véritable atout est sa terrasse privative d'environ 10 m² avec vue sur la mer, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Corniche. Le studio est vendu meublé et actuellement loué, avec un loyer de 650 € charges comprises. Il constitue ainsi une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement locatif avec un bien déjà occupé. Marseille 13008 – Corniche Pierre Mendès France Proche des plages Vue mer Terrasse d'environ 10 m² Bien déjà loué Loyer : 650 € CC Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Joli Appartement d'une superficie de 49 m 2, offrant un un salon de 17 m2 ouvert sur un espace cuisine équipée, avec place de parking, dans une résidence calme du 8ème arrondissement de Marseille, quartier Bonneveine.

Situé dans le prisé 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de Type 2 offre un cadre de vie agréable à Marseille et bénéficie d'un emplacement recherché offrant tranquillité et qualité de vie. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ainsi que du Parc Borély, il séduit par sa localisation idéale. Cet appartement de 49 m² se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. Doté d'une chambre avec placard, d'un salon de 17 m² et d'une cuisine équipée, il offre un espace de vie confortable. Avec une place de parking extérieure et ses pièces lumineuses, il représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un bien tranquille et bien situé dans le 8e arrondissement de la ville. Idéal pour un premier achat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire MESLE, Tél. : 06 29 71 03 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944974401.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994578)

445 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

LE BOURGEOIS - Appartement T4 de 126m2 - Terrasse - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE BOURGEOIS. Au c?ur du très recherché 8? arrondissement, découvrez cet élégant appartement bourgeois traversant de 126m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Prolongé par une agréable terrasse, il dévoile tout le charme de l'ancien et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'époque. Un vaste hall central distribue harmonieusement les différents espaces. La partie réception se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète agréablement les lieux. La partie nuit accueille trois grandes chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse au calme, ainsi qu'une salle de bains. Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un formidable potentiel de rénovation, permettant de révéler pleinement son élégance et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le cachet intemporel de l'ancien. Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne sont inclus. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse privilégiée séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un cadre de vie familial aux volumes remarquables et au fort potentiel de valorisation. Contact DL / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 3128€/an - Charges annuelles : 2 364€ (197€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Honoraires inclus à la charge acquéreur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 126m2 - 13008 Marseille

440 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

PRIVILEGE MERMOZ - Appartement T3 de 83 m2 - Terrasse de 7 m2 - Garage - 13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : PRIVILEGE MERMOZ. Découvrez ce superbe appartement traversant T3 de 83m² (80,10m² Loi Carrez), idéalement situé au c?ur du Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Niché en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et très prisée avec concierge, il bénéficie d'un emplacement privilégié et totalement climatisé. Entièrement rénové avec goût, il conjugue élégamment cachet et modernité. Sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement, à proximité immédiate des commodités du Carré d'Or, en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en restant au calme. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, sublimée par un parquet chaleureux. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et s'ouvrent sur un balcon de 7m² offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, se prolonge par une loggia aménagée en buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine et un wc indépendant. Un garage au sein de la résidence est proposé en supplément du prix. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé, réunissant calme, confort et vie de quartier. Commerces, transports, écoles ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers se trouvent à proximité immédiate de la copropriété. Contact JA/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3528€ (294€/mois : concierge, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au sol, accès sécurisée, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 2368€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1090€ et 1550€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 83 m2 + Terrasse 7 m2 - Garage - Carré d'Or - 13008 Marseille

410 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Appartement T4 traversant lumineux en vente à Marseille 13008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 13008. L'appartement s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Vous serez séduits d'emblée par ses volumes confortables et ses vues dégagées de part et d'autre. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, avec des prestations de belle qualité, dans un environnement urbain vivant. Les pièces de vie bénéficient d'une belle circulation, tandis que la partie nuit, avec sa salle de bains, permet d'envisager une vie familiale ou un usage plus flexible selon les besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 et B1 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement. Les + du bien : - Traversant lumineux - Vue dégagée sur la ville et les collines - Proximité des transports, écoles et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 725 € / an - Charges courantes annuelles : 1624€ - Coût annuel du chauffage : 850€ - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre total de lots : 57 - Quote part : 21/1000 - Cave n° : aucune - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/an Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/an Coût de l'énergie min / max : 580/850€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 410 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Marion DELPIERRE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

680 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
103.00 m²

MARSEILLE 13008 – REZ DE JARDIN TYPE 4 JARDIN 200 M² TERRASSE 25 M² CORNICHE PIERRE MENDÈS FRANCE

RARE REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN ARBORÉ DE 200 M² Dans une maison au cœur de Marseille, à quelques pas de la mer… Découvrez ce rare rez-de-jardin de 103 m² LC avec entrée indépendante, situé sur la très recherchée Corniche Pierre Mendès France. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², puis sur un magnifique jardin arboré d'environ 200 m², où deux beaux platanes donnent au lieu une atmosphère paisible et intimiste. Le logement comprend un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC et une grande cuisine donnant directement sur les extérieurs. En fond de jardin, un atelier ainsi qu'un appentis complètent les espaces extérieurs. Autre atout exceptionnel : un sous-sol d'environ 84,02 m² composé de 4 caves, offrant un volume de rangement ou un espace de jeux ou bureau. Le rez-de-jardin fait partie d'une maison composée de deux studios, un T2 et un loft. UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT La mer à proximité, les promenades de la Corniche, les plages de David et de la Pointe Rouge, le Bowl, le Skate Park, les commerces et restaurants de la Vieille Chapelle… Ici, Marseille se vit dehors. On profite du jardin, on rejoint la mer à quelques mètres, on déjeune sur la terrasse et l'on retrouve le soir le calme d'un véritable écrin de verdure. Les chiffres : • Rez-de-jardin : 103 m² LC • Jardin arboré : environ 200 m² • Terrasse : environ 25 m² • Sous-sol : 84,02 m² – 4 caves • Atelier en fond de jardin • 1 appentis : 3,18 m² • Entrée indépendante • 2 chambres • Taxe foncière : 1 150 € Un bien rare, avec une âme et un extérieur exceptionnel, dans un secteur privilégié du 8e arrondissement. Une visite suffit parfois pour se projeter. Venez découvrir le lieu. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )

320 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

VIDA LOCA - Appartement T3 de 63m2 - Terrasse - Box (sus) - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : VIDA LOCA Découvrez cet appartement T3 de 63m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente, au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et restaurants. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés. Le côté nuit dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un box fermé, proposé en supplément, complète ce bien. Une adresse recherchée dans le 8? arrondissement, réunissant résidence récente, extérieur et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contact:DL/Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété: Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 116€/mois (1759€/an : eau, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière: 1500€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1150€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3 de 63m2 + Terrasse + Box en supplément - 13008

550 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
4 chambres
163.00 m²

LE TRIVERSANT - Appartement T5 de 163m2 + 2 extérieurs + 3 expos - cave - 13008 Perier

LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT. Un appartement T5 de 163m2 avec terrasse situé sur le boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet d'origine et de vastes volumes. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l'optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825€ appart+cave (319€ : chauffage, eau froide, concierge, ascenseur, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 3891€ - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035€ et 2753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 163m2 + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

T2 PROCHE MER DERNIER ETAGE 13008 MARSEILLE

Ctg immobilier vous propose à la vente un grand T2 de 50m2 très lumineux, dans une résidence fermée et sécurisée, dans le quartier recherché du lapin blanc. Cet appartement de 50 m2, situé au troisième étage d'un immeuble calme, offre un cadre de vie agréable pour un couple ou une personne seule. Avec ses deux pièces, il se compose d'une chambre spacieuse avec dressing, idéale pour un repos paisible, et d'un grand séjour lumineux orienté à l'est, permettant de profiter des premiers rayons du soleil le matin. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre et la salle d'eau avec douche à l'italienne avec jets massants , vous permettra de vous détendre. L'appartement a été refait complètement et dispose de volets roulants électriques. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur à 2 pas de la mer et avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités locales. Le bien est situé à 15 min à pied du lycée Marseilleveyre et de l'établissement de la marine marchande. En somme, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et tranquille, à personnaliser selon leurs goûts. Les charges de copropriéte sont de 76 euros/mois et la taxe foncière 872 euros. Vous souhaitez des renseignements ou visiter le bien , contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

216 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
34.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 34 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRASSE - Environnement recherché Situé dans le quartier recherché de Périer, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m² habitables, situé en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble construit en 1978 avec ascenseur. En bon état général et bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour donnant directement accès à une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur du bien. Vous trouverez également une cuisine indépendante et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. L'environnement offre un cadre particulièrement agréable, avec une belle présence de végétation autour de la terrasse, permettant de profiter d'un extérieur intimiste en plein cOEur du secteur Périer. Le quartier bénéficie également de la proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Un bien recherché dans le secteur, idéal pour profiter d'un T2 avec terrasse privative à Périer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873857)

265 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : RETOUR À LA VENTE T3 lumineux avec balcon et garage - Marseille 8e Dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Un garage privatif vient également s'ajouter à l'ensemble, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien en centre-ville. À deux pas du Parc du 26e Centenaire et de l'Avenue du Prado, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Les points forts : - Balcon exposé plein sud - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Salle de bain spacieuse - WC séparés - Garage privatif - Proximité immédiate des transports (tramway, bus. ) - Commerces, écoles et accès autoroutiers à quelques minutes Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.58¤ par mois (soit 1434.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 1434.96 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873687)

239 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Entre ville et nature, à deux pas du Prado. Découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, est complétée par une cuisine indépendante avec balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un couloir avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Traversant, bien entretenu et sans vis-à-vis direct, l'appartement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité, au sein d'une résidence bénéficiant également d'un parc paysager. Le stationnement est libre au sein de la résidence, qui est entièrement fermée et sécurisée et une cave privative vient compléter le bien. Le véritable plus : son accès direct et sécurisé au chemin de l'Huveaune. À pied ou à vélo, vous profitez ainsi d'un itinéraire sans circulation automobile pour rejoindre le parc Borély puis poursuivre jusqu'aux plages du Prado. Un cadre particulièrement agréable pour les promenades, les sorties en famille ou simplement profiter de son environnement au quotidien. Le quartier offre également de nombreux commerces et services accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun. Le stade Vélodrome et le métro Rond-Point du Prado sont quant à eux accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien pratique, avec les commodités à proximité, tout en profitant d'un accès privilégié à la nature et aux espaces de promenade. Une belle adresse qui réunit parfaitement vie de quartier, mobilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873916)

330 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Melinda Siari vous propose : Carré d'Or - 8e arrondissement Prado Verde - T2 - Vue dégagée - Box en sous-sol de la résidence Au sein de la très recherchée résidence Prado Verde, découvrez ce T2 situé au 7e étage, bénéficiant d'un cadre résidentiel privilégié et d'une situation particulièrement appréciée. L'appartement offre une distribution harmonieuse et confortable. Le séjour, agréable et convivial, bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable luminosité, tout en s'ouvrant sur une vue dégagée sur Marseille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belle qualité, se distingue notamment par ses finitions en marbre et son excellent état d'entretien. Une chambre confortable avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de nombreux rangements. La climatisation gainable vient parfaire les prestations et assure un confort appréciable en toute saison. Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, le bien se présente dans un excellent état général. Particulièrement soignée, la résidence Prado Verde propose des prestations recherchées avec une piscine sécurisée, des espaces verts entretenus et un service de gardiennage. Un environnement résidentiel de qualité, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Atout particulièrement appréciable dans le secteur, l'appartement est vendu avec un box fermé privatif, situé en sous-sol sécurisé de la résidence. Celui-ci dispose de son propre compteur électrique. Par son emplacement, sa configuration et la qualité de son environnement, ce bien constitue une adresse de choix pour une résidence principale et présente également un réel intérêt dans le cadre d'un investissement locatif ou patrimonial. Autre atout appréciable, les charges demeurent particulièrement maîtrisées au regard des prestations proposées par la résidence. Depuis le 7e étage, la vue se dégage largement sur Marseille, offrant une belle perspective et participant pleinement à l'agrément de cet appartement. Une adresse recherchée à Prado Verde, réunissant étage élevé, vue dégagée, belle luminosité, prestations soignées et stationnement privatif : un bien de qualité au sein d'un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874101)

497 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RARE À LA VENTE SUPERBE T4 TRAVERSANT DE 106 m² o AVANT-DERNIER ÉTAGE o DOUBLE TERRASSE o VUE PANORAMIQUE à 497 000 ¤ UNE VUE QUI CHANGE TOUT Et si votre prochain appartement vous offrait, chaque matin, une vue qui ne ressemble à aucune autre ? Au cOEur du 8e arrondissement de Marseille, je vous invite à découvrir ce magnifique T4 traversant Est-Ouest de 106 m², situé au 6e et avant-dernier étage d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FACILE À VIVRE. Incontestablement l'un des grands atouts de cet appartement, le séjour réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace de réception, offrant un volume particulièrement généreux et contemporain. Un espace facile à aménager selon vos envies : un grand canapé pour recevoir, une belle table familiale, un salon chaleureux... chacun pourra y créer son propre univers. Vue PANORAMIQUE : le véritable effet WAOUH... Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse Est, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous ouvrez les baies, vous sortez sur la terrasse... et Marseille s'offre à vous avec une vue dégagée et spectaculaire. Un café au soleil le matin, un apéritif en fin de journée, un moment de calme face à l'horizon... Cette terrasse change véritablement la manière de vivre l'appartement. UNE CUISINE MODERNE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Seconde pièce clé de l'espace de vie : la cuisine. Moderne, entièrement équipée et baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la seconde terrasse, côté Ouest. Elle dispose de matériaux qualitatifs et d'un équipement complet : plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, double évier... Une buanderie généreuse et fonctionnelle vient naturellement compléter cet espace. UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ ET INTIME L'appartement bénéficie d'une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de calme et d'intimité. La suite parentale, spacieuse et moderne, constitue un véritable espace privé. Elle dispose de sa salle d'eau entièrement rénovée, de toilettes, d'un placard intégré et bénéficie de son accès privatif à la terrasse Est. Les deux autres chambres, situées côté Ouest, profitent elles aussi de beaux volumes, d'une luminosité naturelle l'après-midi et d'un accès direct à la seconde terrasse. Une jolie salle de bain ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire cet agencement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DU 8e Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commerces de bouche, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, autoroutes et transports. Un quotidien facilité, entre praticité, mobilité et qualité de vie. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Spacieux, lumineux, bien agencé Traversant Est-Ouest 6e et avant-dernier étage : vue panoramique Double terrasse Est et Ouest Emplacement recherché : commerces, transports, écoles. DPE : B Chauffage individuel électrique (clim réversible, chauffe eau) Volets électriques Charges maîtrisées : 234 ¤ / mois DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT Cuisine entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau + WC rénovés Buanderie + nombreux rangements Porte blindée Résidence fermée et sécurisée (digicode, gardien) Résidence à taille humaine : seulement 2 appartements par palier Vous êtes curieux de découvrir ce cadre de vie exceptionnel ? Appelez moi et visi...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874016)

389 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

CANTINI ÉLÉGANCE - Appartement T4 de 84m² - Terrasses - Box - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : CANTINI ÉLÉGANCE. Découvrez cet appartement T4 d'environ 84m², situé au 3? étage d'une résidence récente. Il séduit par son agencement fonctionnel et ses deux belles terrasses. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine ouverte et profite d'une exposition Sud-Est. Le séjour se prolonge par une terrasse de 17m², idéale pour les moments de détente en plein air. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de 14 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un box est proposé en supplément. À proximité immédiate du tramway, du parc du 26? Centenaire, du Prado et de toutes les commodités, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux différents quartiers de Marseille et aux principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 112 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2040€/an - Charges annuelles : 1272€ (106€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620€ et 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 84m²- 2 terrasses - box - 13008 Marseille

400 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
98.00 m²

L?ADRESSE ? Bureaux 98 m² ? 13008 Carré d?Or

Llinares Immobilier vous présente : L'ADRESSE, un espace professionnel de 98 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au c?ur du Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Pensé pour accueillir une activité professionnelle, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses volumes généreux et ses différents espaces indépendants, permettant d'imaginer une organisation adaptée aux besoins de chaque structure. La pièce principale offre un bel espace pouvant être dédié à l'accueil de la clientèle, à un open space ou à une salle de réunion. Plusieurs pièces distinctes permettent ensuite la création de bureaux privatifs, espaces de consultation ou salles de travail, tout en préservant la confidentialité nécessaire à certaines professions. Une cuisine indépendante ainsi que deux points d'eau viennent compléter l'ensemble et participent au confort quotidien des collaborateurs. Sa situation au c?ur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, offre une adresse stratégique et facilement accessible pour recevoir clientèle et partenaires. Cabinet professionnel, profession libérale, siège de société ou bureaux : une adresse de choix offrant 98 m² à aménager selon les exigences de votre activité. À visiter sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 520€ ( 210 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 768 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et C classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960 € et 1 330 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre T3/4 de 98 m² - 13008 Carré d'or

299 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Appartement T3 de 64 m² traversant, rénové, avec jolie terrasse vue mer et loggia avec vue sur Notre-Dame de La Garde. Possibilité garage ! Situé au troisième étage sur quatre, d'une petite résidence très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir et poser vos meubles dans cet appartement lumineux et proche de toutes les commodités, très bien agencé. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès direct sur une jolie terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec loggia (vue sur La Bonne Mère), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des belles journées marseillaises ou des soirées entre amis. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation réversible, ainsi que des espaces de rangement, d'une porte blindée, de volets roulants électriques, parquet. A deux pas des plages, du parc Borely et de toutes les commodités, ce petit cocon n'attend plus que vous. Belle opportunité, possibilité d'acquérir un garage en sus ! Contactez moi pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement et le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33¤ par mois (soit 2164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868893)

400 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
98.00 m²

Appartement T3/4 98 m2 - Profession Libérale ou Résidence Principale - Carré d'Or Marseille 8ième

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet élégant appartement T3/4 de 98 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il offre le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une configuration particulièrement modulable. . Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour, sublimé par son parquet, ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. . La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et offre un espace confortable au quotidien. . L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. . Une quatrième pièce vient compléter l'ensemble: Elle peut être conservée comme bureau, servir de chambre d'appoint, ou être aménagée en véritable troisième chambre, grâce à une redistribution de l'espace permettant d'en optimiser les volumes. . Bénéficiant d'une autorisation déjà obtenue, ce bien peut, par son emplacement, ses volumes et sa distribution, convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle, selon les modalités et dispositions applicables. . Situé à proximité des commerces, transports, services et principaux axes routiers, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, permettant de conjuguer confort de vie et accessibilité. Un appartement de caractère, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2520) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 615921 )

145 000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
25.90 m²

Studio Parc BORELY

Avenir Immo vous présente, par l'intermédiaire de Chantal, une belle opportunité d'investissement à coté du Parc BORELY : Un charmant studio de 25 m², idéalement agencé et bénéficiant d'un balcon. Le logement est déjà loué, ce qui vous permet de reprendre le bail en cours en toute simplicité. A ce jour le loyer HC est de : 593,15 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus sur notre agence ou découvrir nos biens à la vente et à la location, n'hésitez pas à consulter notre site : www.avenir-immo13.fr

530 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
92.00 m²

Appartement 3 pièces 92 m²

LE CORBUSIER - TYPE E - DUPLEX DE 92 m² Au sein de la célèbre Cité Radieuse, découvrez ce superbe appartement de type E en duplex de 92 m², en parfait état. L'appartement a conservé tout le charme de l'?uvre de Le Corbusier avec ses éléments d'origine préservés, tout en bénéficiant d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une très belle vue sur la verdure et le parc. À l'étage, un espace salon TV pouvant facilement faire office de seconde chambre, deux salles d'eau ainsi qu'une spacieuse chambre parentale ouvrant sur sa propre terrasse. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses volumes, son confort et son atmosphère unique. Un bien rare au sein d'un ensemble architectural emblématique de Marseille. Charges : 400 € / mois Taxe Foncière : 1 911 € / an

240 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
2 chambres
46.00 m²

LES HAUTS D?ARTÉMIS - Appartement T2 46m² - Terrasse 8m² - 13008 SAINTE-ANNE

Llinares Immobilier vous présente : LES HAUTS D'ARTÉMIS. Découvrez ce T2 de 46m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et de standing, dans le secteur recherché de Sainte-Anne. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 27m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8m² exposée Est avec une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une chambre de près de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence dispose d'un ascenseur, la fibre optique, interphone, vidéophone, digicode et d'un portail automatique. À proximité des commerces, services et principaux axes du 8? arrondissement, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Le tout prolongé par une terrasse. Idéal pour résidence principale comme pour un investissement. - CBH/Copropriété : 115 lots - Charges annuelles: 1 308€ (109€/mois : eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 228€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 46m² + Terrasse 8m² - Sainte-Anne Marseille 13008

695 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77m2 en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d'extérieurs, situé au sein d'une résidence d'exception, au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L'élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l'extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d'un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports...). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus de 3,73% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

870 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
123.00 m²

BRIGHT PRADO - Appartement T4 de 123m2 + Terrasse - 13008 PRADO

LLinares immobilier vous présente : BRIGHT PRADO Un très beau T4 de 123m2 situé en plein coeur du 8ème arrondissement et proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, transports. Au 8ème étage, il vous offre une très belle vue sur la ville. Dés l'entrée vous serez séduits par sa lumière naturelle, et ses beaux volumes. Vous pourrez profiter de sa belle pièce de vie de 55m2 donnant accès à une grande terrasse de 30m2. Le côté nuit présente une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau avec wc séparés. Alors n'attendez plus et venez découvrir ce nouveau bien d'exception. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - CO/JA Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460€ et 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 123m2 + Terrasse - PRADO 13008

499 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
114.00 m²

LE DISTINGUÉ - Appartement T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE DISTINGUÉ. Découvrez cet élégant appartement T4 de 114m², aux volumes généreux, où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement à une distribution pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, les beaux volumes donnent le ton. La pièce de réception séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque, témoins du caractère préservé des lieux. Son agencement distingue naturellement le salon de la salle à manger, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec finesse à la pièce de vie. Son ouverture en arche structure subtilement l'ensemble tout en conservant une belle fluidité. Côté nuit, trois chambres aux dimensions confortables offrent à chacun intimité et indépendance avec une salle de bains et double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Un bien de caractère, climatisé, aux volumes remarquables et à la distribution équilibrée, où l'élégance de l'ancien rencontre un art de vivre résolument contemporain. Contact: RS / Chloé Orcel : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 284 € (107€/mois): (eau froide, entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 2 133€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500€ et 2100€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

735 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
140.00 m²

Appartement Haut de Gamme avec Vue Mer et Terrasse ? Résidence de Standing Sécurisée, Marseille 8?

Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au c?ur du prestigieux 8? arrondissement de Marseille, ce superbe appartement de 140 m², entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages du Prado et de toutes commodités. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée, alliant modernité et confort : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue dégagée et bel aperçu mer Une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante et la possibilité de créer une 3eme chambre. Nombreux rangements intelligemment intégrés Cave privative Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol La résidence offre des prestations dignes d'un resort de luxe : Piscine collective Restaurant sur place Courts de tennis Épicerie intégrée, service de bus, et gardiennage 24h/24 Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre prestigieux à Marseille, ce bien rare allie vue mer, sécurité, et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Copropriété de 402 lots - procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

750 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
3 chambres
127.00 m²

Appartement d?exception rénové ? Carré d?Or, Marseille 8e

Au c?ur du très prisé Carré d'Or de Marseille 8e,Périer cet élégant appartement entièrement rénové séduit par son alliance subtile entre l'élégance contemporaine, la lumière et des volumes généreux. Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère particulièrement raffinée et une qualité de vie rare, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Marseille. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation donnent le ton. La spectaculaire pièce de réception de plus de 50 m², largement baignée de lumière, s'organise autour d'un bel espace salon et d'une salle à manger attenante. Dans son prolongement, la cuisine s'intègre avec naturel à cet ensemble, créant un espace de vie à la fois élégant, convivial et parfaitement adapté à la réception. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pensées dans un esprit contemporain et confortable. L'appartement bénéficie également d'un balcon suffisamment généreux pour aménager un véritable espace de détente, idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de quiétude, ainsi que d'une vue très dégagée qui renforce la sensation d'espace et de lumière. Une adresse privilégiée Vivre dans le Carré d'Or de Marseille signifie profiter d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des restaurants et de toutes les commodités. Un appartement rare sur le marché marseillais, qui s'adresse à une clientèle recherchant un bien rénové sans compromis sur le confort, la luminosité et la qualité de vie. Les + : Appartement traversant entièrement rénové Carré d'Or - Marseille 8e Plus de 50 m² de réception 3 chambres dont une suite parentale 1 salle de bains et 1 salle d'eau Balcon aménageable en espace détente Vue très dégagée Prestations et rénovation de qualité Proximité immédiate des commerces et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr. 18 lots pas de procédure en cours

1 290 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
143.00 m²

T4/5 de PRESTIGE 'CARRÉ d'OR' 13008 - 2 TERRASSES - VUE MER

T4/5 de PRESTIGE 'CARRÉ d'OR' 13008 - 2 TERRASSES - VUE MER dans un ÉCRIN de NATURE PRÉSERVÉE - Lumineux appartement dédié aux amateurs de confidentialité, de sérénité et d'espace au sein de la résidence LES JARDINS DE THALASSA. Copropriété de haut standing face à la mer, nichée au coeur d'un écrin naturel préservé. Une adresse rare surplombant la Corniche Kennedy oû règne élégance et quiétude absolue côté littoral sud... Superficie loi Carrez: 141,47m2. Etage élevé. Traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Appartement convivial et élégant - familial et de réception soigneusement entretenu, totalement ouvert sur l'extérieur. Chaque espace de vie se prolonge harmonieusement sur de larges terrasses de plain-pied, offrant une vue magique sur le remarquable parc paysager aux essences méditerranéennes, la mer et les collines. Séjour double 55m2/terrasse côté mer. 2 vastes chambres/terrasse côté jardin + 1 suite suite parentale/terrasse côté mer . Dressings, rangements. Salle de bains. Salle d'eau. Cuisine indépendante/terrasse côté jardin. Cave. Sationnement aisé et sécurisé dans la copropriété. La copropriété superbement entretenue offre un cadre de vie d'une rareté absolue en pleine nature au coeur de la ville. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme uniques: piscine surveillée - courts de tennis - club house et restaurant privé. Un véritable esprit de vacances au quotidien à quelques minutes de toutes les commodités et de tous les services urbains les plus qualitatifs de la cité Phocéenne pour le bonheur des petits comme des grands. Un service de conciergerie ainsi que des gardiens assermentés assurent la surveillance du domaine, garantissant une sécurité rigoureuse et un accès strictement réglementé 24h/24 et 7j/7. MDT: 2275 - DPE: D. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

T3 + Box - Marseille 8ème

Situé en plein coeur de Bonneveine, dans une belle copropriété de standing construite en 2020. Cet appartement de 60m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon donnant accès à une grand terrasse de 19m2 côté jardin,une grande salle d'eau,un WC séparé et deux chambres avec dressing sur mesure offrant un accès direct à la terrasse. L'appartement est en excellent état, côté jardin, lumineux et très au calme. Un garage box férmé et sécurisé en sous-sol de 16m2 en sus. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules

890 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
143.00 m²

THE SKY - Appartement T4 de 143m2 - Rooftop - Vue panoramique - 13008

Llinares Immobilier vous présente : THE SKY. Un appartement d'exception T4 de 143m², situé au dernier étage et prolongé par un remarquable toit-terrasse de 80m² offrant une vue panoramique sur Marseille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent le caractère singulier de ce bien. La vaste pièce de réception réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers un balcon filant et dévoilent de belles perspectives sur la ville et les collines environnantes. Côté nuit, trois chambres aux proportions confortables disposent de rangements, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un coin lecture avec salle d'eau s'ouvre sur la pièce maîtresse : un toit-terrasse de 80m² dominant la ville avec une vue privilégiée sur Notre-Dame de la Garde. Un véritable lieu de réception à ciel ouvert, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À proximité immédiate des commerces, transports, métro et principaux axes, THE SKY se distingue par son dernier étage, ses volumes remarquables, ses vues dégagées et ses généreux extérieurs. Une adresse rare sur le marché marseillais. Un box est proposé en supplément. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 21 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 936€ (328€/mois) : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. - Taxe Foncière : 4 014€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 700€ et 3 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 143m2 - Rooftop - Vue panoramique - 13008

1 200 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
3 chambres
173.16 m²

Marseille 8? - CARRE D'OR - APPARTEMENT FAMILIAL de 173 m2 AVEC TERRASSE

Très bel appartement entièrement rénové au c?ur du « Carré d'Or » Marseillais au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois. Idéalement placé, cet appartement de 173,16 m2 Loi Carrez bénéficie d'une terrasse au calme de 20m2 environ. Il offre un hall d'entrée, une double réception avec salle à manger communiquant avec la cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres ayant chacune leur salle d'eau indépendante, un bureau et une buanderie. Décoré par une décoratrice d'intérieur, les matériaux sont de très belle facture : parquet en chêne, climatisation gainable, menuiserIe sur mesure, cuisine en marbre... Une cave et deux chambres de bonnes complètent cet appartement. Un stationnement peut être loué à proximité immédiate. Nombre de lots principaux : 8 Aucune procédure en cours

472 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
102.00 m²

PRADO HORIZON - Appartement T3/4 de 102m2 - 13008 Prado

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PRADO HORIZON. Un appartement de 102m² situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco des années 30. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère du lieu, qui a conservé de nombreux éléments d'origine, comme le parquet, les moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 14m². Une cuisine indépendante, un dressing, une chambre avec balcon et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se découvre une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse privative. Plus intime, ce niveau offre un véritable espace nuit indépendant. L'appartement profite également de nombreux rangements et d'une belle distribution, tout en conservant le caractère et l'authenticité des appartements de cette époque. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate du Prado, ce bien familial séduit par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien et ses extérieurs. À visiter sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2393€/an - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : eau froide, Gardien,, entretien des parties communes, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 102m²- terrasses - balcon- cave- 13008

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

LORD DUVEEN - Appartement T2 de 45m² - Terrasse 11m2- 13008 Périer

Llinares Immobilier vous présente : LORD DUVEEN. Découvrez ce charmant appartement T2 de 45m², niché au c?ur du très prisé Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Situé dans l'un des quartiers les plus cotés et élégants de la ville, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différentes pièces et mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les jardins de la copropriété, dans un environnement calme et verdoyant. Le côté nuit dispose d'une grande chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bains confortable ainsi que de wc séparés, pour un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé et recherché, ce bien réunit tous les atouts d'une adresse privilégiée à Marseille. Un garage double en sous-sol est également proposé en supplément. Actuellement loué et sera libre en décembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 55 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 111€ ( 1398€/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 630€ et 900€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 45m2 - Terrasse 11m2 - 13008 Périer

595 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
4 chambres
129.00 m²

LE PANORAMA - Appartement T5 de 129m2 - Terrasse - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA. Découvrez cet appartement T5 de 129m² aux beaux volumes, situé en étage élevé au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence bien entretenue entourée d'un jardin privatif. Un environnement verdoyant et agréable qui accompagne parfaitement cette adresse. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert par de grandes baies vitrées, se prolonge par une terrasse avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou quatrième chambre selon les besoins. L'emplacement permet de profiter au quotidien des commerces, écoles, commodités et principaux axes routiers à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Un box d'environ 33m² est proposé en supplément. LE PANORAMA séduit par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée et son cadre verdoyant. Une adresse rare dans le 8? arrondissement. Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 908 €/an ( 409€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 779 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 150 € et 2 960€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement À VENDRE T5 de 129m2 - Terrasse - 13008

690 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
7 chambres
158.00 m²

CENTRAL PARADIS - Appartement T4 de 158m2 - Balcon - Cave - 2 chambres de bonne - 13008

Llinares Immobilier vous propose : CENTRAL PARADIS. Découvrez ce superbe appartement T4 de 158m² climatisé, aux allures Art déco, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque et une élégante cheminée, un cadre de vie alliant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Cette dernière s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée, dans un calme absolu, idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, de deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement situé au c?ur du 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires réputés (Provence, Cluny, Notre Dame de Sion...), des principaux axes autoroutiers et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Deux chambres de service et une cave complètent ce bien. Un bien de caractère, rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3960€ (330€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3650€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 158m2 - Balcon - Cave- 2 chambres de bonne - 13008

295 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

LORD LIFE - Appartement T3 de 60m2 - 13008 Carré D'or

Llinares Immobilier vous propose : LORD LIFE. Situé boulevard Lord Duveen, au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 60m² profite d'un environnement calme et verdoyant. Lumineux et fonctionnel, il offre une atmosphère agréable au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26m² réunissant un salon chaleureux et une cuisine équipée avec espace repas. Les nombreuses ouvertures donnent sur la végétation et baignent la pièce de lumière naturelle. Le côté nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec buanderie et un wc indépendant. Le parquet et les teintes claires renforcent l'ambiance douce et chaleureuse. Une adresse agréable pour un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités du 8? arrondissement. Contact : Agathe Cannard - 06.21.85.71.85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 140 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 3000€ (soit 250€/mois, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 684 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 60m2 - 13008 Carré D'or

260 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

L'ÉVASION - Appartement T2 de 44 m2 - Terrasse de 15 m2 - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION. Découvrez cet agréable appartement T2 de 44m², prolongé par une belle terrasse de 15m², situé au c?ur du Roy d'Espagne, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse. Véritable prolongement du séjour, celle-ci constitue un agréable lieu de vie pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et des wc indépendants. À proximité des Calanques, des commerces, des transports et des principales commodités, l'adresse permet de profiter d'un environnement privilégié tout en restant proche de la ville. Ce bien peut également être vendu meublé. Un garage est proposé en supplément. Une adresse agréable au c?ur du Roy d'Espagne, avec terrasse et piscine, à découvrir sans tarder. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 94 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 276€ (106€/mois) : eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et de la piscine. - Taxe Foncière : 775€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210€ et 330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 44m2 + Terrasse 15m2 - 13008 Roy d'Espagne

110 000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
1 chambre
13.00 m²

Appartement 1 Pièce Marseille 8eme Arrondissement CADENELLE

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose un studio de 13m2 au total avec mezzanine à la Cadenelle dans le 8eme arrondissement de Marseille, dans une résidence emblématique et sécurisée au calme absolue. Vous trouverez une kitchenette ouverte sur le séjour lumineux, lit en mezzanine, salle d'eau et WC. De nombreux rangements sont présents et ce bien est vendu tout équipé. Vous profiterez également d'un balcon sans vis-à-vis donnant sur les collines. Pour finir, la résidence arborée de standing est sécurisée avec gardien et conciergerie ainsi que de nombreux places de parking. Aucun travaux à prévoir, belle opportunité ! Appartement chaleureux au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille.Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).Copropriété de 2142 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros.

282 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
55.72 m²

T2 VIEILLE CHAPELLE - Très belle vue Mer 13008 MARSEILLE

CTG Immobilier vous propose à la vente un appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité situé dans le quartier de la vieille chapelle. Ce bien est composé d'un séjour sur balcon avec une magnifique vue mer, d'une cuisine entièrement équipée ouverte, d'une belle chambre avec un double dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des fénêtres, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'une porte blindée, offrant confort et sécurité. Une cave complète ce bien. Possibilité de se garer librement dans l'enceinte de la résidence fermée. Charges mensuelles : 170 euros Taxe foncière : 1032 euros Vous souhaitez des renseignements ou visiter le bien, contacter Sabine BISOGNO au 06.10.20.20.44

235 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
43.48 m²

T2 MAZARGUES MARSEILLE 13008

Votre agence CTG IMMOBILIER MARSEILLE 8 vous propose d'acquérir: Dans la résidence sécurisée de 2017, dénommée 0'PARK à l'architecture contemporaine, un bel appartement de type 2 ne nécessitant aucun travaux, au coeur du secteur de Mazargues et de ses commerces de proximité. Ce bien, d'une superficie de 43.48m2 LC , lumineux et au calme absolu, est situé au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis. L'appartement, offrant des prestations intérieures raffinées, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec extérieur, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc. Vous serez séduits par l'environnement de ce bien, proche de toutes commodités, bus au pied de la résidence, métro Rond-Point, centre commercial Bonneveine, plages de la Pointe Rouge à 10 minutes. Pour votre détente, vous pourrez accéder aux espaces verts, Jardin Bortoli à deux pas et Parc Borely à 5 minutes. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à joindre votre conseiller Michel Dourian par tel au 0619013652 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected]

330 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Perier Prado -13008-Type 3 traversant de 65m2 - Calme-Terrasse.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008),rue Borde, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement prisé proche de toutes les commodités. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun tels que le métro, le bus, et le tramway, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa situation à quelques pas de la mer ajoute une touche de sérénité à cet emplacement dynamique en plein coeur de la ville. Cet appartement moderne de construction récente (2021) séduit par ses nombreux avantages extérieurs. Doté d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, les résidents pourront profiter de moments de détente en plein air. De plus la possibilité d'acquérir un box fermé en sus offrent une solutions pratique de stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, ce bien lumineux et calme se compose d'un salon avec cuisine linéaire ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un WC. L'appartement traversant offre une surface habitable de 65 m², comprenant une entrée avec placard. L'immeuble sécurisé avec ascenseur et accès handicapés propose un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires en quête de modernité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814472)

1 100 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
3 chambres
170.26 m²

Marseille 8? - CARRE D'OR - APPARTEMENT FAMILIAL de 170 m2 AVEC TERRASSE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, au c?ur du prestigieux Carré d'Or, cet élégant appartement de 170,26 m2 (loi carrez) avec une terrasse de 18m2 occupe le deuxième étage d'un immeuble de caractère des années 30. Derrière son architecture intemporelle, il dévoile de généreux volumes, une belle luminosité et un art de vivre résolument tourné vers le confort. La pièce de réception, spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse au calme et à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace intérieur. Côté nuit cet appartement propose deux belles chambres et une suite parentale, aux volumes confortables disposant chacune de sa salle de bains ou de sa salle d'eau. De nombreux rangements viennent parfaire cet espace. La distribution harmonieuse des pièces et les proportions généreuses confèrent à cet appartement une agréable sensation d'espace. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'équilibre entre le cachet de l'ancien et les aménagements contemporains créent une atmosphère raffinée, propice à une vie familiale ainsi qu'à la réception. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Les prestations contemporaines s'intègrent parfaitement au caractère de ce bien : climatisation, baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur garantissent un confort de vie optimale au quotidien. Rare par sa superficie, son espace extérieur et son emplacement particulièrement privilégié, ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des plages. Une cave et une studette complètent ce bien, des annexes particulièrement appréciées dans ce secteur prisé. Il est également possible d'acquérir en sus un box pour stationner un véhicule. Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec les exigences de la vie contemporaine. Aucune procédure en cours Nombre de lots principaux : 8

895 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
4 chambres
166.00 m²

MARSEILLE 8e ? CARRÉ D?OR ?APPARTEMENT FAMILIAL de 166 M² ? ÉTAGE ÉLEVÉ ? VUE MER

Au c?ur du Carré d'Or, cet appartement traversant de 166,04 m² loi Carrez occupe le 7ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il offre des volumes généreux et une distribution parfaitement maîtrisée. Les pièces de réception profitent pleinement de la hauteur et dévoilent une vue sur la mer. Salon et séjour se prolongent naturellement l'un dans l'autre, tandis que la cuisine ouverte accompagne l'espace de vie avec discrétion. Une buanderie indépendante complète la partie jour. L'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. De nombreux placards et espaces de rangement se trouvent dans l'ensemble de l'appartement, préservant ainsi la pureté des volumes et la fluidité des espaces. La qualité de la rénovation, la situation en étage élevé, le caractère traversant et la vue mer confèrent à cet appartement une véritable singularité, parmi les adresses les plus recherchées du 8ème arrondissement. Une chambre de bonne indépendante et une cave sont incluses dans le prix. Un local à vélos dans l'immeuble est également mis à la disposition de ses habitants. Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 16

145 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
1 chambre
54.00 m²

COTE CASTELLANE - Appartement T2 de 54m² -13008 Le Rouet

LLINARES IMMOBILIER vous propose : CÔTÉ CASTELLANE. À quelques pas de Castellane, au c?ur du quartier du Rouet et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 54m² entièrement rénové, alliant modernité et fonctionnalité. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Il séduit par ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et son agencement agréable à vivre. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, au c?ur d'un quartier vivant et pratique. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 30 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles estimées : 1080€ (90€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : 960€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300€ et 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 54m² - 13008

590 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

LE MAJESTUEUX - Appartement duplex T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25m² - Double parking - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX. Cet appartement en duplex de 98m² (95m² carrez) niché au 8? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il est idéalement situé rue de Cassis, au calme dans le quartier du Rouet. Le premier plan propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d'environ 25m², parfaite pour profiter d'un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu'un WC aux normes PMR. À l'étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfait pour un couchage d'appoint indépendant. Deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC sur le palier complète l'étage. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d'un duplex avec terrasse, au c?ur d'un quartier dynamique et recherché. Un projet d'aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3 000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400€ et 590€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13008 - T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008

1 278 560 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
162.00 m²

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T4 de 162 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T4 de 162 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T4 de 162 m², situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 80 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique Parc arboré privé avec plus de 400 Arbres et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, trois box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente ( 2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+ESPACES VERTS+CONCIERGE+SYNDIC PRO) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.967756

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