T3 terrasse et balcon - ste anne-ideal prof liberale

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008), dans le quartier de Ste Anne réputé pour son emplacement à la fois résidentiel et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et desservi par les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie calme et animé à la fois. La résidence de bon standing, bien entretenue, fermée et sécurisée possède 2 ascenseurs et offre les services d'un gardien sur place. Possibilité de création d'un cabinet pour l'exercice d'une profession libérale. Cet appartement T3 de 72 m², traversant et lumineux, construit en 1970, se compose d'une entrée, d'un salon climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue sur les jardins, d'une cuisine avec cellier attenant avec accès à un balcon sur lequel se trouve un débarras fermé pour un maximum de rangement, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé. Le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, fermée par un portail. À l'extérieur, il est également facile de se garer. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin de lui apporter plus de confort et de modernité et offre un beau potentiel de part sa configuration et son emplacement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750856833.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107196)

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 15
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Concierge