APPARTEMENT 2 PIECES 48 m2 - LE CABOT 13009 MARSEILLE

LE CABOT 13009 Marseille Appartement T2 de 48 m2 rénové au sein de la résidence sécurisée des Roches d'Or, place du Cabot. La Bastide Immobilière vous propose ce charmant appartement de deux pièces, rénové et idéalement situé au coeur du quartier du Cabot. Exposé Sud-Est et au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing séparé, atout particulièrement apprécié. Une cave saine de 5.3 m2 complète la vente de cet appartement. Cuisine intégrale de marque, climatisation dans le salon, volets roulants électriques, cumulus extra plat, électricité aux normes : la rénovation est soignée et avantage non négligeable, les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget à votre décoration, sans mauvaise surprise. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre de qualité dans le 9e arrondissement, cet appartement réunit tous les atouts d'un achat serein et valorisant. La résidence est surveillée avec gardien jour et nuit et le stationnement facilité. Les charges mensuelles de 120 EUR incluent eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et surveillance par gardiennage et fond Alur. Taxe Foncière : 1080 EUR Vous apprécierez également : o Les commerces et services accessibles à pied, un environnement calme et sécurisé, la proximité immédiate d'un parc pour vos promenades et activités de plein air. Situation idéale avec un accès rapide à pied au tramway T3 arrêt LA GAYE, métro Sainte-Marguerite Dromel ainsi qu'à la L2, facilitant tous vos déplacements. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 913 852 042, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.61.83.45.41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1974
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 6
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge