Appartement Marseille (13009) - PARC DE LA MATHILDE

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE - PLACE DU CABOT 13009 MA

La Bastide Immobilière vous propose, au coeur de la place du Cabot, Résidence Les Roches d'Or, ce bel appartement traversant de 87 m2 carrez, 100 m2 de surface au sol, au 2e étage sur 6 avec ascenseur. Entièrement rénové et au calme, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de deux espaces extérieurs, dont une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace jour se compose d'un séjour lumineux et d'une jolie cuisine semi-ouverte de marque Schmidt. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au balcon. L'espace nuit séparé et accessible depuis un espace dressing, offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 5 m2 complète la vente. Un box fermé de 14 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Le stationnement libre reste par ailleurs possible Les charges mensuelles s'élèvent à 239 EUR (fonds ALUR inclus). Elles comprennent eau froide, gardiennage 24h/24, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes. À noter : aucun gros travaux de copropriété ne viendra alourdir votre achat : les façades ainsi que les colonnes ont déjà été refaites. La taxe foncière s'élève à 2193 EUR, garage inclus. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de tous niveaux, permettant aux enfants de gagner en autonomie et aux parents de profiter d'une véritable vie de quartier, sans dépendre systématiquement de la voiture. Le tramway T3, accessible à 7 minutes à pied, permet notamment de rejoindre la Joliette. Les accès rapides au Boulevard Urbain Sud facilitent également les déplacements vers les principaux axes routiers, notamment en direction d'Aix-en-Provence, du Var et de la Côte d'Azur. Un appartement familial, lumineux qui réunit confort, calme et praticité au quotidien au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue du 9eme arrondissement. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 913 852 042, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.61.83.45.41 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge