T3 VUE MER BALCON ASCENSEUR CAVE RÉSIDENCE FERMÉE

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces traversant de 66,04 m2 Loi Carrez et 71,87 m2 de surface totale, situé au 10e étage avec ascenseur au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entretenue dans le 9e arrondissement de Marseille. Très lumineux grâce à sa triple exposition Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la mer, le Stade Vélodrome, Notre-Dame de la Garde, les Calanques, la Cité Radieuse du Corbusier ainsi que sur une grande partie de Marseille. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie d'environ 37 m2 avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace moderne, convivial et baigné de lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 11 m2 chacune, une salle de douche aménagée et optimisée avec un espace buanderie, un toilette indépendant ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangements possibles. Vous profiterez également d'un balcon fermé d'environ 5,83 m2 pouvant être utilisé comme espace détente, bureau, coin lecture ou espace supplémentaire selon vos besoins. Les plus du bien : Vue mer et panorama sur Marseille Appartement traversant très lumineux Climatisation par split mural Cave privative de 4,22 m2 Stationnement libre dans la copropriété fermée Résidence sécurisée avec gardien Fort potentiel résidence principale ou investissement locatif Situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement, cet appartement offre un excellent compromis entre calme résidentiel, qualité de vie et proximité des plages, des Calanques et des principaux axes marseillais. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à [email protected] RSAC no 979 339 728

En Exclusivité

• Appartement de 71.87 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 10ème étage / R + 22
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• Concierge