Appartement Marseille (13009)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de récréer la 4ième chambre. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. Commerces dans la résidence, école à 100m, collège et nouveau tramway de la Gaye (T3) à 10mn à pied. Mise aux gouts du jour prévoir. Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467¤ par mois (soit 5604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 700. Quote part annuelle(moyenne) : 5604 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 237 000 ¤. (gedeon_6727_33042878)

En Exclusivité

• Appartement de 103.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone
• Concierge