PANORAMA MASSILIA - Appartement T4/5 de 91m2 - 13010

PANORAMA MASSILIA - Appartement T4/5 de 91m2 - 13010 Llinares Immobilier vous propose : PANORAMA MASSILIA. Un appartement T4/T5 de 91m², situé au 8? étage d'une résidence emblématique du 10? arrondissement de Marseille. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la ville, Notre-Dame de la Garde, les collines et jusqu'à la mer. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Le généreux volume du séjour permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, une configuration modulable selon les besoins. Une rénovation contemporaine, des lignes épurées et de beaux volumes composent un intérieur familial, confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15m², véritable prolongement du logement, dévoilant un panorama dégagé et une perspective exceptionnelle sur Marseille. Une cave de 5 m² complète le bien. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une adresse singulière par son étage élevé, sa luminosité et surtout la profondeur de sa vue, pour un cadre de vie privilégié au c?ur de Marseille. - BP/Copropriété : 324 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4 793 euros (399 euros/mois : chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des parties communes et autres charges de copropriété) - Taxe foncière : 1593 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C DPE - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 020 euros et 1 440 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/5 de 91m2 - 13010

• Appartement de 91.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 8ème étage
• 1 balcon de 12.33 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui