Appartement Marseille (13010)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : ? MARSEILLE 13010 - LA CAPELETTE ? RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ ? Situé au cOEur du quartier de La Capelette, découvrez ce charmant appartement de 34 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 10 lots. Entièrement rénové, l'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? LES ATOUTS DU BIEN o 34 m² parfaitement optimisés o 2 pièces o Séjour lumineux avec cuisine ouverte o Chambre en mezzanine o Salle de bains moderne o WC séparés o 2e et dernier étage o Appartement vendu entièrement meublé o Copropriété entièrement rénovée o Aucun travaux à prévoir o Chauffage individuel électrique Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et donnent à l'appartement une agréable sensation d'espace. La chambre en mezzanine apporte quant à elle beaucoup de charme et permet d'optimiser intelligemment les volumes. ? UN BIEN IDÉAL POUR... Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, transports et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. ? PRIX : 142 000 ¤ Honoraires charge vendeur. ? DPE : C - 99 kWh / m² / an ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 ¤ et 570 ¤ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). ? COPROPRIÉTÉ o 10 lots o Charges annuelles : environ 400 ¤ o Pas de procédure en cours o Appartement situé au 2e et dernier étage ? Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732995)

• Appartement de 34.00 m²
• Construit en 1980
• studio
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Interphone