Appartement Marseille (13011)

A vendre magnifique T4 rénové 80 m² + terrasse 12 m² + garag

Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, à proximité du tramway station William Booth et Les Caillols, Bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, avec terrasse/loggia de 12 m², garage individuel et en plus stationnement libre. Situé dans un environnement agréable, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest offrant une belle luminosité. Il se compose de : *Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger climatisé *Une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse *3 chambres (configuration actuelle : 2 chambres avec placards + 1 bureau *De nombreux rangements *Une salle d'eau avec rangements *WC indépendant *Terrasse de 12 m² aménagée de baies glissantes *Garage individuel de 12 m² *Places de parking libres dans la résidence Les + : ? Appartement entièrement rénové ? Belle luminosité et exposition Sud/Ouest ? Terrasse de 12 m²vue sur les jardins ? Garage fermé de 12 m² ? Parking libre dans la résidence ? Résidence arborée et sécurisée ? Ascenseur , local vélos ? Proximité du Tramway sur Les Caillols et commerces Marseille 11e – secteur La Pomme / Les Caillols À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 80.09 m²
• Construit en 1987
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 12 garages
• Digicode