Appartement Marseille (13011)

ALTHYS - Appartement T4 de 70m² - Balcons - Cave - 13011

ALTHYS - Appartement T4 de 70m² - Balcons - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous présente : ALTHYS. Un appartement T4 traversant d'environ 70m², situé au 1er étage d'une résidence des années 70, dans le 11? arrondissement de Marseille. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Deux grands balcons prolongent les espaces de vie et apportent un véritable confort au quotidien. Une cave complète les prestations de ce bien, tandis que le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un atout appréciable pour les occupants. Actuellement loué 850euros par mois jusqu'en août 2028, il représente une excellente opportunité d'investissement, pour une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, ALTHYS séduira les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur dynamique du 11? arrondissement. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 40 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1360euros (113euros/mois : Eau froide, syndic, entretien parties communes). - Taxe foncière : 1310euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270euros et 1770euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T4 de 70m² - Balcons - Cave - 13011 Marseille

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons de 17.87 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 parking
• Interphone