Appartement Marseille (13011)

Avec bureau / 2ème chambre en mezzanine

Marseille - 13011 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2/3 lumineux de 56 m2 Loi Carrez avec extérieur, cave et parking dans résidence fermée avec parc. Découvrez ce bel appartement traversant, idéalement situé au 2éme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique implantée au coeur d'un grand parc arboré. Les atouts du bien : espace de vie agréable avec un séjour doté d'une cheminée insert, prolongé par une terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : 1 chambre confortable de 10,40 m2 et 1 petite chambre en mezzanine ( 8,91 m2 ) au dessus du séjour qui se prolonge par une terrasse de 8,50 m2, une salle de bain et des WC séparés. Cuisine indépendante et aménagée avec un balcon de 4,65 m2. Confort & Prestations : Climatisation réversible (air pulsé), ballon d'eau chaude électrique, double vitrage PVC et volets aluminium, alarme. Une place de parking extérieure et une cave privative. Un environnement calme et pratique. L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des transports et de nombreux établissements scolaires ( la Pomme, Ste-Madeleine, Les Caillols, La Rouguière, Or Aviv, etc.). Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de 85 euros. Dpe en C, Ges en A. Prix : 181 900 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda 2158. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots avec syndic professionnel, charges annuelles 280 EUR/an, pas de procédures en cours.

En Exclusivité

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1990
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon de 4.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• Cheminée