Appartement Marseille (13011)

HORIZON CAMOINS - Appartement T3 de 60 m2 - Terrasse de 16 m2 - vue dégagée - Parking - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CAMOINS. Un appartement T3 de 60m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, dans le secteur prisé des Camoins, au c?ur du 11? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie de 26m², lumineuse et conviviale, exposée sud-est et équipée d'une climatisation réversible. De larges baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse de 16m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée dans un esprit contemporain, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi que des wc indépendants. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des principaux axes routiers. Ce bien dispose également de prestations appréciables : accès PMR, double vitrage, climatisation réversible et espaces verts au sein de la copropriété. Une double place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposée à la vente en supplément du prix. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3180€ (265€/mois : ascenseur, eau chaude collective avec compteur individuel, eau froide, charges générales, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1506 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 440€ et 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 60m2 - terrasse de 16 m2 - Les Camoins - 13011 Marseille

• Appartement de 60.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• oui