Appartement Marseille (13012) - Transports, écoles et commerces

SAINT-JULIEN APPARTEMENT T3/4 DE 76.82 M2 BALCON 2/3 C

AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, cet appartement T3/4 de 76.82m2, situé au 2ème étage sans ascenseur de la résidence Le Milhaud, une copropriété bien entretenue. L'appartement offre aujourd'hui une configuration privilégiant les espaces de vie, avec un double séjour composé d'un salon et d'un espace salle à manger, prolongé par un agréable balcon filant permettant d'aménager un véritable espace extérieur. Initialement conçu en T4, l'appartement bénéficie d'une configuration évolutive : l'actuel espace salle à manger peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre. Il s'adapte ainsi aux différents projets de vie, avec au choix une généreuse pièce de vie et deux chambres, ou une configuration familiale avec trois chambres. La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose également d'un espace annexe particulièrement pratique, aménagé en buanderie ainsi qu'un autre espace de rangement. L'espace nuit comprend actuellement, un espace de rangements, deux chambres, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Pour davantage de confort, la climatisation est présente dans le séjour et dans l'une des chambres. Une cave d'environ 5 m2 complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Stationnement libre dans la résidence. À proximité des commerces, des écoles et des transports, l'appartement profite pleinement de la vie de quartier et de l'esprit village de Saint-Julien, un environnement particulièrement apprécié des familles. Un appartement soigné, confortable et modulable, qui séduira aussi bien par ses espaces de vie actuels que par la possibilité de disposer facilement d'une troisième chambre. Copropriété de 44 appartements. Aucune procédure en cours. Charges : 140EUR/mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, portail électrique et eau froide. Consomation réel de gaz et de l'électricité : 86EUR/mois soit 1033EUR/an Taxe foncière : 1 556EUR/an Diagnostic énergétique réalisé le 05/10/2022 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No75 Honoraires à la charge du vendeur.

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 11.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• Interphone