Appartement Marseille (13013)

appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre !

Installez-vous dans un appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre ! Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bel appartement offre une luminosité exceptionnelle, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins, ainsi que des prestations particulièrement confortables : - DPE A, pour une excellente performance énergétique. - Terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue agréable sur la verdure et les pins. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace indépendant. - Climatisation et pompe à chaleur. - Double vitrage phonique à isolation renforcée, pour davantage de calme et de confort. - Appartement entièrement repeint en janvier 2026. - Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proches des transports en commun et des commodités (supermarchés, boulangerie...) Possibilité d'acquérir également un box double fermé et sécurisé pour 25 000€ supplémentaires, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel 06 25 64 21 64 - Réf.963217

En Exclusivité

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 2021
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave